1. Câu hỏi thứ nhất: vì sao tôi xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây hằng năm sang đất thổ cư thì được cấp là 45 m2, lần đầu tiên tôi gửi đơn để nghị cấp giấy phép xây dựng tại phòng quản lý đô thì thành phố thủ dầu một thì được trả lời bằng văn bản( Đã gửi trả bộ phận một cửa TP. Thủ Dầu Một): đất của anh chỉ được cấp giấy phép xây dựng tạm do nằm trong quy hoạch theo quyết định 1669/QĐ-UBND ngày 21/05/2014, tuy nhiên sau khi tìm hiểu tôi có tìm thấy một quyết định khác là 2413 QĐ-UBND ban hành ngày 07/07/2015 về việc điều chỉnh quy hoạch của QĐ 1669, hủy bỏ việc mở rộng đường 30 tháng 4, và đất nhà tôi không nằm trong phần bị quy hoạch nữa thì lúc này phòng quản lý đo thị mới đồng ý cấp lại giấy phép xây dựng cho tôi. Như vậy trách nhiệm của đơn vị quản lý ở đâu khi văn bản này do chính họ đề suất điều chỉnh;
- Căn cứ tại Điều 1 của Quyết định số 2413/QĐ-UBND, ngày 07/07/2015 của UBND thành phố Thủ Dầu Một về việc điều chỉnh Quyết định số 1669/QĐ-UBND ngày 21/5/2014 của UBND thành phố Thủ dầu Một về việc phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Phú Lợi, thành phố Thủ Dầu Một; Nội dung Hùy bỏ đường 30/4 nối dài. Trường hợp ông (bà) được cấp giấy phép xây dựng chính theo luật quy định hiện hành (Tại thửa đất 189, bản đồ 372 tại phường Phú Lợi, UBND thành phố Thủ Dầu Một đã cấp giấy phép xây dựng chính số 2235/GPXD-UBND ngày 28/06/2019).
2. Câu hổi thứ hai: vì sao đất nhà tôi được chuyển đổi mục đích sử dựng đất là 45 m2, nhưng khi cấp phép xây dựng chỉ còn lại hơn 30 m2 được phép xây dựng.( phần đất còn lại không được xây thì tôi phải tốn tiền chi trả thô cư và để trồng rau, nuôi lợn, hay để làm gì.). Trong hời gian đề nghị cấp giấy phép xây dựng đã có cơ quan chức năng vào kiểm tra thực trạng, về lối đi chung được thể hiện trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã không còn, nhưng không được chỉnh lý trên hồ sơ;
- Trường hợp khi cấp phép xây dựng diện tích còn lại hơn 30m2 được phép xây dựng: Do nhu cầu đề nghị của ông (bà) phần diện tích xây dựng theo bản vẽ thiết kế đề nghị cấp giấy phép, tuy nhiên thửa đất 189, bản đồ 372 của ông (bà) tiếp giáp đường đi chung (đường cụt có chiều dài nhỏ hơn 40m) căn cứ tại khoản 2, Điều 21 của Quyết định số 3212/QĐ-UBND, ngày 11/12/2013 của UBND tỉnh Bình Dương về việc ban hành Quy chế Quản lý quy hoạch, kiến trúc Đô thị Thủ Dầu Một quy định không áp dụng khoảng lùi xây dựng; (Lưu ý: Tất cả các bộ phần của công trình xin xây dựng không được đưa ra ngoài ranh đất).
- Về lối đi chung được thể hiện trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã không còn: Đề nghị ông (bà) liên hệ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai thành phố Thủ Dầu Một để chỉnh lý trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.