Phòng Quản lý đô thị trả lời ý kiến cử tri thông qua Tổng đài 1022 với nội dung như sau:
Đối chiếu quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Thuận Giao đến năm 2020, định hướng đến năm 2030. Thửa đất số 936, tờ bản đồ số 132 thuộc phường Thuận Giao nằm trong phạm vi quy hoạch đất giao thông (đường Liên khu vực số 7).
Căn cứ Điều 94. Điều kiện cấp phép xây dựng có thời hạn của Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 và Luật số 62/2020/QH14 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 17/6/2020;
Căn cứ Quyết định số 5640/QĐ-UBND ngày 18/9/2014 của Ủy ban nhân dân thị xã (nay là thành phố) Thuận An về việc phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Thuận Giao đến năm 2020, định hướng đến năm 2030.
Theo đó có quy định:
1. Điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng có thời hạn gồm:
a) Thuộc khu vực có quy hoạch phân khu xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
b) Phù hợp với quy mô công trình do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cho từng khu vực và thời hạn tồn tại của công trình theo kế hoạch thực hiện quy hoạch phân khu xây dựng đã được phê duyệt;
c) Chủ đầu tư cam kết tự phá dỡ công trình khi hết thời hạn tồn tại được ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn, nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế và chịu mọi chi phí cho việc cưỡng chế phá dỡ.
Đường Liên khu vực số 7 là tuyến đường quy hoạch mở mới nối dài tuyến đường hiện hữu của Khu dân cư Thuận Giao. Do đó, chủ đầu tư lập thủ tục đề nghị cấp phép xây dựng có thời hạn theo quy định (nếu thửa đất có đất ở đô thị).
- Việc chuyển mục đích sử dụng đất, đề nghị chủ sử dụngđất liên hệ Chi nhánh Văn phòng Đăng kí đất đai thành phố Thuận An để được hướng dẫn cụ thể việc chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở đô thị.
- Hiện nay, Quyết định số 5640/QĐ-UBND ngày 18/9/2014 của Ủy ban nhân dân thị xã (nay là thành phố) Thuận An về việc phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Thuận Giao đến năm 2020, định hướng đến năm 2030 vẫn còn hiệu lực. Việc điều chỉnh quy hoạch phường Thuận Giao (nếu có) sẽ được cơ quan có thẩm quyền công bố đến người dân khi được phê duyệt, việcthực hiện quy hoạch phải theo kế hoạch phân kỳ của cơ quan có thẩm quyềnquyết định.
Trên đây là báo cáo của Phòng Quản lý đô thịtrình Ủy ban nhân dân thành phố Thuận An xem xét./.

Nơi nhận:
- UBND thành phố (b/c);
- Lưu VT. TRƯỞNG PHÒNG





Nguyễn Thanh Sơn