CÔNG TY TNHH BAO BÌ CỬU ĐỨC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Số:01/CĐ-STN&MT Độc lập – Tự do – Hạnh phúc V/v: thời gian trả kết quả giải quyết thủ tục ”chuyển từ phương thức trả tiền hàng năm sang một lần cho cả thời gian thuê” Bình Dương, ngày 10 tháng 04 năm 2023 Kính gửi : ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG Căn cứ Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mã số 8704882517 do Sở Kế Hoạch và Đầu Tư Tỉnh Bình Dương chứng nhận lần đầu ngày 22/04/2011,chứng nhận thay đổi lần 4 ngày 17/10/2017 (Đăng ký lại GPĐT 305/GP-BD ngày 01/12/2003) Căn cứ giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp mã số 3700541352 đăng ký lần đầu ngày 22/04/2011,đăng ký thay đổi lần 7 ngày 6/5/2020. Doanh nghiệp có tên gọi là Công ty TNHH Bao Bì Cửu Đức gọi tắt là Công ty Cửu Đức ; trụ sở và nhà xưởng sản xuất đặt tại Khu phố Bình Khánh,Phường Khánh Bình, Thị xã Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương Mã số thuế : 3700541352 Ngành nghề kinh doanh : Sản xuất,chế tạo,gia công,in ấn các loại bao bì giấy,bao bì giấy kết hợp nhựa,bao bì giấy kết hợp da,hộp màu, thùng carton,tem nhãn màu,giấy ngăn,giấy gói. Nay Công ty soạn thảo công văn này xin tường trình sự việc như sau : Theo hướng dẫn của bộ phận một cửa Sở Tài Nguyên và Môi Trường Tỉnh Bình Dương, ngày 23 tháng 8 năm 2019 Công ty Cửu Đức đã nộp hồ sơ theo giấy tiếp nhận lần thứ nhất số 190119001551/TNHS để làm thủ tục chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang hình thức thuê đất trả tiền một lần, theo nội dung giấy hẹn thời gian giải quyết hồ sơ cho Công ty là 113 ngày làm việc ,thời gian trả kết quả là ngày 31/1/2020 (đính kèm giấy hẹn số 190119001551/TNHS ngày 23/8/2019). Đến ngày 23 tháng 09 năm 2019 UBND Tỉnh Bình Dương đã ra quyết định cho phép Công ty Cửu Đức được chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê với diện tích 33.374 m2 (đính kèm quyết định số 2745/QĐ- UBND ngày 23/9/2019). Sau đó, ngày 18 tháng 12 năm 2019 Công ty đã được Sở Tài Nguyên và Môi Trường mời lên phối hợp giải quyết chỉnh lý thu hồi đất do nâng cấp mở rộng đường ĐT 747B theo quyết định số 4338/QĐ-UBND ngày 29/12/2014 , chi tiết cuộc họp theo nội dung biên bản đính kèm ngày 18/12/2019. Sau cuộc họp , Công ty đã thống nhất và nhanh chóng tiến hành liên hệ với Trung tâm phát triển quỹ đất để trích lục hồ sơ bồi thường và thu hồi đất, đã liên hệ với Văn phòng đăng ký đất đai để đo đạc chỉnh lý diện tích theo đúng thực tế (đính kèm biên bản ngày 18/12/2019). Qua quá trình làm thủ tục với các cơ quan có liên quan,đến ngày 04 tháng 2 năm 2021 Công ty đã hoàn thành việc bổ sung các hồ sơ có liên quan đến việc thu hồi và chỉnh lý diện tích theo yêu cầu của Sở Tài Nguyên và Môi Trường , lúc này Sở Tài Nguyên tiếp nhận hồ sơ bổ sung và hẹn giải quyết hồ sơ là 40 ngày làm việc,thời gian trả kết quả là ngày 8/4/2021(đính kèm giấy biên nhận lần thứ 2 số 210119000404/TNHS ngày 04/2/2021) . Đến ngày 28 tháng 12 năm 2021 UBND tỉnh Bình Dương ban hành quyết định số 3054/QĐ-UBND về việc điều chỉnh lại diện tích thuê đất tại khoản 1 Điều 1 Quyết định số 2745/QĐ-UBND ngày 23/9/2019 là 32.370 m2 ,giảm 1.004 m2 so với trước đây (đính kèm quyết định số 3054/QĐ-UBND ngày 28/12/2021). Trong thời gian chờ đợi kết quả giải quyết thủ tục,mãi đến ngày 07 tháng 4 năm 2022, Công ty nhận được thông báo từ Sở Tài Nguyên và Môi Trường -Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai về tình hình xử lý hồ sơ chuyển hình thức sử dụng đất . Qua nội dung thông báo, do khu đất Công ty có giá trị trên 20 tỷ nên hồ sơ của Công ty đang được xác định giá đất cụ thể trình UBND tỉnh phê duyệt theo quy định, và mong nhận được sự thông cảm của Công ty về việc chậm trễ của hồ sơ (đính kèm thông báo số 1104/PXL-VPĐKĐĐ ngày 07/4/2022). Tuy nhiên, tính từ thời gian nộp hồ sơ ban đầu ngày 23/8/2019 đến hiện tại hôm nay 10/4/2023, tổng thời gian “nộp, bổ sung,chờ đợi kết quả giải quyết thủ tục” mòn mỏi gần 4 năm , công ty vẫn chưa nhận được kết quả cuối cùng từ phía Sở Tài Nguyên và Môi Trường về thủ tục chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang hình thức thuê đất trả tiền một lần theo quy định. Từ đó dẫn đến chiến lược kinh doanh và kế hoạch tài chính của Doanh Nghiệp cũng bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Đồng thời, theo Nghị quyết số 725/NQ-UBTVQH15 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/4/2023 về việc thành lập Thành Phố Tân Uyên,theo đó giá đất sẽ có thể biến động ngày càng tăng cao dẫn đến thiệt hại rất lớn đến việc xác định giá đất cho công ty chúng tôi. Vì lý do đó, nay công ty trình bày những khó khăn và ảnh hưởng nêu trên để Quý Sở Tài Nguyên và UBND tỉnh Bình Dương nắm bắt kịp thời,tha thiết mong Quý Cơ quan ban ngành có liên quan xem xét hồ sơ và sớm phản hồi cho Công ty về kết quả giải quyết hồ sơ theo đúng quy định pháp luật hiện hành,nâng cao tinh thần thượng tôn của pháp luật. Trường hợp, nếu sự chậm trễ nêu trên dẫn đến nguyên nhân phát sinh những thiệt hại về tài chính sau này,Công ty hoàn toàn không chịu trách nhiệm trước pháp luật (nếu có). Kính mong Sở Tài Nguyên và Môi Trường phối hợp với Ủy Ban nhân dân Tỉnh Bình Dương cứu xét ,quan tâm, hết lòng giúp đỡ để Công ty sớm hoàn thành các nghĩa vụ tài chính liên quan (nếu có), hạn chế phát sinh những rủi ro và thiệt hại ngoài mong muốn cho Công ty sau này. Trân trọng và cảm ơn! Nơi nhận : -UBND tỉnh Bình Dương -Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Bình Dương TỔNG GIÁM ĐỐC LIN CHI MING